建筑幕墙维护保养

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建筑幕墙维护保养

A.1 建筑幕墙工程竣工验收时，应当向业主提供《幕墙使用维护说明书》，其内容应当符合《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）和《建筑幕墙》（GB/T21086）等相关工程建设标准的规定。

A.2 建筑幕墙的安全维护实行业主负责制。在建筑幕墙工程竣工验收后，建筑幕墙的业主应当按下列规定委托有相应工程设计、施工和检测资质的机构进行定期安全隐患排查：
（1）框支撑幕墙在竣工验收后一年时，应当进行一次全面的检查，此后每五年检查一次；
（2）拉杆或拉索结构幕墙在竣工验收后六个月时，应当进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每三年检查一次；
（3）幕墙工程使用10年后应当对工程不同部位的结构硅硐密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每三年检查一次；
（4）对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，业主应当组织专家进行安全评估，并按照评估意见执行。

A.3 建筑幕墙的使用应当保障幕墙结构的完整性，不得随意改变或附加构造。确需改变或附加构造的，应当事先征得原幕墙设计单位的复核认可。

A.4 建筑幕墙使用中发现面板破损、松动等安全隐患时，业主应当及时采取隔离和防护措施，并尽快组织维修。

建筑幕墙工程的建设除执行本技术要求外，还应当符合《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）和《建筑幕墙》（GB/T21086）等相关的国家、行业和地方工程建设标准的规定。